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Lexgeo | Servicios Integrados de Tierras y Derecho Inmobiliario

Certeza territorial desde el primer día

Apreton de manos - Hand shake - Consultorías

En República Dominicana, comprar una propiedad y ser dueño de una propiedad no son exactamente lo mismo. Entre los documentos legales y la realidad del terreno hay un espacio donde conviven superposiciones de parcelas, títulos sin actualizar, restricciones que no aparecen en el certificado de título, y linderos que no coinciden con lo que muestra el plano catastral.

Lexgeo integra derecho inmobiliario, agrimensura, arquitectura, sistemas de información geoespacial (GIS) y tasación para que su proyecto avance con certeza desde el primer día. No coordinamos proveedores. Las diferentes disciplinas operan bajo un solo techo, con un solo equipo y una sola lectura del riesgo.

Cuando cada profesional ve solo su parte, nadie ve el proyecto completo

Un proyecto inmobiliario en República Dominicana necesita abogado, agrimensor, arquitecto y tasador. Lo habitual es contratar a cada uno por separado. Entre otras cosas, el abogado investiga títulos, el agrimensor mide linderos, el arquitecto evalúa estructura, el tasador pone precio. Pero cada uno trabaja con su propia información, en su propio tiempo, y entrega su propio informe.

Es en los vacíos de comunicación entre esos informes donde se encuentran los riesgos que nadie detectó. Una superposición de parcelas que el abogado no vio porque no tenía el plano catastral. Una servidumbre que el agrimensor midió pero que no aparece en el registro complementario. Una valoración que no contempla la restricción ambiental que afecta el 30% del terreno.

Esa fragmentación tiene un costo. Se mide en meses de retraso, en expedientes que rebotan en el Registro Inmobiliario, y en decisiones que se tomaron con información incompleta.

Qué cambia cuando todo opera bajo un solo techo

Lexgeo no es un bufete de abogados que subcontrata agrimensores. No es una firma de agrimensura que tiene un abogado de referencia. Es una firma de servicios integrados de tierras donde las diferentes disciplinas trabajan juntas, comparten información en tiempo real, y entregan una sola lectura del riesgo territorial.

Eso significa que el diagnóstico legal contempla la verificación catastral. Que la tasación refleja las restricciones que el equipo jurídico ya identificó. Que el expediente llega al Registro Inmobiliario o al tribunal con toda la información cruzada, no con informes que se contradicen entre sí.

Tenemos 16 años de experiencia al servicio de desarrolladores inmobiliarios, compañías energéticas, fondos de inversión y empresas mineras que operan en República Dominicana.

Consultoría inmobiliaria integrada para cada sector

Cada industria tiene su propia complejidad territorial. Un proyecto energético conlleva servidumbres y concesiones. Un desarrollo turístico conlleva zonificación costera y áreas protegidas. Un proyecto industrial conlleva uso de suelo y cumplimiento ambiental. La integración técnico legal de Lexgeo se adapta a las exigencias de cada sector.